房地產要聞精選(08月21日)

綜合2020-08-21 12:42:44來源:中房網

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??今日焦點

??最高法:民間借貸利率司法保護上限為LPR的4倍

??銀保監會年內開出涉房類貸款違規罰單152張,總計罰款1.3億元

??長三角住房公積金一體化正式落地

??海南:對新增違法亂占耕地建房“零容忍”

??寧夏將用3年治理農村亂占耕地建房現象

??房企年內發債逾6200億元

??聚焦>>

??據國家衛生健康委員會數據顯示,8月20日0—24時,31個省(自治區、直轄市)和新疆生產建設兵團報告新增確診病例22例,均為境外輸入病例(上海11例,天津6例,山東3例,江蘇1例,四川1例);無新增死亡病例;無新增疑似病例。31個省(自治區、直轄市)和新疆生產建設兵團報告新增無癥狀感染者23例(境外輸入22例)。

??金融>>

??【1】8月20日消息,最高人民法院舉行新聞發布會,正式發布新修訂的《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》。最高人民法院審判委員會副部級專職委員賀小榮表示,最高人民法院在認真聽取社會各界意見并征求金融監管部門意見建議的基礎上,經院審判委員會討論后決定:以中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心每月20日發布的一年期貸款市場報價利率(LPR)的4倍為標準確定民間借貸利率的司法保護上限,取代原《規定》中“以24%和36%為基準的兩線三區”的規定,大幅度降低民間借貸利率的司法保護上限,促進民間借貸利率逐步與我國經濟社會發展的實際水平相適應。以2020年7月20日發布的一年期貸款市場報價利率3.85%的4倍計算,民間借貸利率的司法保護上限為15.4%,相較于過去的24%和36%有較大幅度的下降。

??【2】2020年,在“房住不炒”的基調下,嚴查違規涉房貸款是銀保監系統的工作重點之一。據不完全統計,上半年因涉房類貸款違規開出的罰單共計152張,總計罰款1.3億元,平均每張罰單罰金為87.8萬元,在各項處罰原因中罰金最高。6月24日,銀保監會印發《關于開展銀行業保險業市場亂象整治“回頭看”工作的通知》。其中針對銀行系統,政策繼續明確“房住不炒”的內容,將重點嚴查將資金流入房地產市場的違規操作。據業內人士透露,流動資金貸款一般投放于制造業,房地產一般投放項目貸款或者開發貸,兩者不能混淆,銀行需要監管和控制貸款用途,一般有貸款用途憑證查驗、貸后回訪等手段,監測貸款資金支付是否合規。從2019到今年的兩會一直在強調的房住不炒政策、銀保監會關于房地產金融審慎監管和審慎經營的要求、銀行經營風險、遏制房地產泡沫化等十分重視,因此銀保監對涉房類貸款違規的處罰非常重。

??市場>>

??【1】8月20日,滬蘇浙皖等長三角一市三省住建部門在上海共同簽署《長三角住房公積金一體化戰略合作框架協議》,并公布首批一體化實事項目。據了解,首批一體化實事項目包括長三角公積金異地貸款繳存使用證明項目、長三角購房提取異常警示項目。據悉,滬蘇浙皖住房公積金一體化合作將在已有的信息合作基礎上,逐步擴大到住房公積金業務管理、服務、人才等其他領域。今年率先從9個方面開展合作,包括長三角跨地區購房信息協查、長三角地區異地貸款證明信息互認、購房提取異常地區警示公告、12329服務熱線知識庫共享、以鐵路職工為對象試點異地貸款沖還貸業務、在長三角生態綠色一體化發展示范區內試點統一購房提取業務政策、按照國家標準分步推進業務同質規范化、合作開展資金融通使用等課題研究、開展人員學習交流培訓等。今后,一市三省將共同打造信息數據共享、業務標準統一、風險防范協同的“長三角住房公積金一體化”服務品牌,為區域內單位和職工提供更優質的住房公積金服務,使長三角地區住房公積金管理和服務水平成為行業標桿。

??【2】海南省自然環境和規劃廳20日下發《關于堅決遏制新增農村亂占耕地建房問題的通知》,要求嚴守耕地保護紅線,以“零容忍”態度堅決遏制新增違法亂占耕地建房問題,切實保障農村村民建房合理用地需求。《通知》要求,海南充分利用群眾舉報、衛星遙感、媒體反映等手段,依托“多規合一”綜合監管平臺,實現違法線索采集、違法行為處理等數據互聯共享,發揮村干部及駐村干部的作用,及時發現違法線索;依職責及時查處本地區農村新增違法亂占耕地建房問題,特別是要嚴肅查處強占多占、非法出售等惡意占地建房(包括住宅類、管理類、工商業類等各種房屋)行為,堅決遏制住增量。對新增違法違規行為,要以“零容忍”態度依法嚴肅處理,堅決守住耕地保護紅線。《通知》還提出,海南將對強占多占耕地建房、非法出售、違法審批占用耕地建房等重大典型案件進行直接查處或者掛牌督辦,處理結果公開通報;定期通過電視、網絡等媒體通報和曝光一批影響惡劣的典型案件、問責情況,發揮輿論警示作用。

??【3】寧夏自然資源廳宣布,將用約3年時間分3個階段有序處理農村亂占耕地建房存量問題。據了解,此次整治行動將“疏”“堵”結合、綜合施策,在保障農民合理建房需求的同時分3個階段遏制農村亂占耕地建房亂象。到2020年底,寧夏將對農村亂占耕地建房存量全面摸排,有針對性地制定整治措施。從2021年開始,寧夏將用一年半時間,按照“先易后難、由近及遠”的原則,全面清理2013年以來的各類違法占用耕地建房行為。隨后,寧夏將探索建立長效機制,實行常態化監管,嚴防問題反彈。

??企業>>

??近期,房企屢現大額融資。根據中原地產研究中心統計,8月中上旬,房地產行業信用債發行規模高達261億元,與今年各月相比處于高位。年內房企累計已經發行債券811只,合計融資額高達6242億元。房企密集融資的背后是進入償債高峰期。據機構預測,2020年,國內房地產行業包括海外債券在內的債券償還總規模高達7493.9億元;到2021年,這一數據將達10496.2億元。

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