《綠色宜居住區質量與建筑品質滿意度研究》開題報告會

中國房地產業協會會長馮俊講話并宣讀課題組名單

中國房地產業協會副會長兼秘書長陳宜明講話

專家組組長、北京市建筑設計研究院有限公司總建筑師劉曉鐘主持開題指導

中國建筑設計研究院總建筑師劉東衛匯報課題情況

導讀:2020年5月27日,中國房地產業協會和中國建設科技集團共同組織召開了“住建部課題《綠色宜居住區質量與建筑品質滿意度研究》開題報告會”。因受疫情影響,會議采取線上線下相結合的形式召開。課題主管單位住房和城鄉建設部標準定額司領導、協會領導、課題指導專家組、課題組主要研究人員、課題參加和支持單位代表60余人出席了會議。
住建部課題《綠色宜居住區質量與建筑品質滿意度研究》順利開題
住建部標準定額司巡視員倪江波司長做重要講話
中國房地產業協會會長馮俊講話并宣讀課題組名單
中國房地產業協會副會長兼秘書長陳宜明講話
課題專家組組長劉曉鐘主持開題指導

課題主管單位領導講話

住房和城鄉建設部標準定額司巡視員 倪江波司長

        高質量發展的新時代對房地產行業的轉型提出了更高要求:要從過去簡單依靠資本和生產資料的投入來推進發展,轉向依靠科技創新、發展模式創新和管理創新獲得發展。數據是科技創新的基礎,這個課題的重要任務是摸清行業發展的“家底”,通過精準的數據把握居住需求,更好地謀劃行業發展轉型。課題重要也非常必要,特別是課題團隊非常敬業、有研究能力,組織了各地房協、相應城市的大學來開展調研,非常期待成果出來。

     

宣布課題組成立

中國房地產業協會會長 馮俊

       房地產供給側改革進入新的發展階段,要給老百姓提供什么樣的產品,提供什么樣的服務,需要我們認真思考。此次“滿意度”研究要重在發現“不滿意”,找到問題,反思不足,真正為改善供給提供指引。對課題組提出三點工作要求:一是要選取好調研樣本,反映本質問題;二是深入分析,提取精華,反映行業轉型趨勢性、規律性的東西;三是要力求實效,課題成果要對今后實際工作形成指導性意見。

     

課題組領導講話

中國房地產業協會副會長兼秘書長 陳宜明

       要調整我們住宅的設計思想,讓它更好地滿足人民群眾的美好生活。只有滿足了人民群眾的美好生活,才能推動經濟社會更好的發展。綠色發展已經成為生產生活的主基調,但是如果住宅的基本功能還不能滿足,綠色發展的基礎就不牢。所以這個課題,第一找準不滿意的地方,第二設計好調查表。這兩個環節抓住了,課題就有了一個良好的開端。

     

中國房地產業協會副會長、中國建設科技集團副總裁 孫英

       改革開放以來,人均建筑面積已從6.7平提高到2018年的39平,數量上有了較大飛躍。但整個住宅空間的功能、采光、通風、空氣質量,房屋建筑的質量、裝修、智能化以及給我們提供更加方便、快捷、舒適生活的支撐上,都還有非常大的提升空間。作為技術單位我們有責任提高住宅的質量,不斷提升居住環境建設水平,滿足人民日益增長的美好生活需要。

     

中國房地產業協會名譽副會長兼人居委主任委員、當代置業(中國)有限公司執行董事兼總裁 張鵬

       綠色宜居住區質量提升和建筑品質的改善研究和客戶的居住體驗和行業的發展方向息息相關,我們要把研究的成果、案例和數據,向社會機構和相關企業、大眾共享,讓研究成果從社會中來,到社會中去,發揮更大的價值。研究對象要覆蓋多群體,研究方法要運用多渠道,研究體系要建立立體化的指標,研究結論要全數字化。

     

課題審查專家組發言

課題組組長、北京市建筑設計研究院總建筑師
劉曉鐘

       此次課題研究所處的環境和時機都非常好,房地產行業發展的40年分了四個階段,此次研究實際調研也是一個總結的過程,對于行業發展和未來的進步,起到了推進作用。只有行業去做這件事,才能把這件事做好,如果完全靠地產開發商,可能還是局部的,這次協會調動這么多的力量,花費這么大力氣做這個事,對行業的影響是很大的,可謂意義重大。

     

副組長:沈遲
國家發改委城市和小城鎮改革發展中心副主任

副組長:薛峰
中國中建設計集團總建筑師

專家組成員:趙冠謙
全國工程勘察設計大師、中國建筑設計研究院榮譽顧問

專家組成員:童悅仲
中國房地產業協會原名譽副會長

專家組成員:張峰
住房和城鄉建設部科技與產業化發展中心科技工程處處長

專家組成員:李珂
北京市住房和城鄉建設科技促進中心主任

課題情況匯報

中國建筑標準設計研究院總建筑師 劉東衛

       此次課題的調研包含了兩大方面,一是側重住宅本身,二是側重戶外擴展到城市跟住宅相關。今后的住宅建設、老百姓的滿意度都與城市建設相關聯,甚至包括出行等外部因素。以前是側重于對戶型設計調研比較多,這次的課題調研是緊緊圍繞性能,特別是在今后的性能、長期運維、適老等老百姓反映比較大的方面做了調研,同時也結合了部里這些年的一些調研情況、學習文件,針對當前以及未來相關的重點方向做了適度的涉及。

     

河北工業大學建筑與藝術設計學院院長 舒平

       這項研究工作的目標全面了解中國城鄉人居環境住區質量與建筑品質的現狀與問題,從而可以把握新時代住宅建設與房地產可持續發展的核心要素以及未來發展的方向和戰略目標。更好地了解居民在新時代背景下居住觀念與行為需求的變化,以及對當前居民居住滿意狀況和水平有一個充分了解。

     
     
東南大學建筑學院教授、博導
張宏
北京工業大學城鄉規劃學科帶頭人
張建
深圳大學建筑與城市規劃學院院長
范悅

課題組主要成員(部分)

     
哈工大建筑學院院長、長江學者特聘教授
孫澄
西安建筑科技大學設計院副院長總建筑師
姚慧
重慶大學建筑城規學院副院長、教授、博導
盧峰
     
中設數字技術股份有限公司執行總經理
宋力鋒
深圳大學建筑與城市規劃學院副院長
齊奕
中國房地產業協會人居環境委員會秘書長
朱彩清
     
     

現場直擊

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